Как доказать свою невиновность в затоплении соседей

Когда случается потоп, в большинстве случаев вину возлагают на соседей, которые «не уследили» за работой своей сантехники и системы водоснабжения. А между тем в 90% случаев виноваты вовсе не нерадивые жильцы, а управляющая компания.
В новых домах заливы случаются чаще всего из-за неправильно установленной сантехники. Причиной потопа в старом здании обычно становится сильный износ системы водоснабжения. Так как же доказать свою невиновность и заставить управляющую компанию не только возместить убытки. Но и озаботиться капитальным ремонтом сетей?
Согласно российскому законодательству, любое лицо не обязано возмещать ущерб, если сможет доказать, что он причинен не по его вине. Поэтому, даже если вы собственными глазами наблюдаете аварию в своей квартире — не спешите оплачивать дорогостоящий ремонт соседей снизу. Заручитесь поддержкой Гражданского Кодекса (и, в частности, статьей 1064) и разбирайтесь в причинах ЧП. Если трубу прорвало потому, что она критически изношена — вы не виноваты. Если пострадал стояк в местах общего пользования — вы опять же не виноваты.
Таким образом, возмещать ущерб придется лишь в том случае, если хозяева «аварийной» квартиры спровоцировали затопление собственной невнимательностью или неосторожностью: вовремя не закрыли кран или не попытались предотвратить последствия залива.
Первый шаг при возникновении чрезвычайной ситуации — ее документальное фиксирование. Описание, фотоснимки, свидетельства соседей — все это при необходимости может служить доказательством. Параллельно составляется заявление-претензия в управляющую компанию с указанием на нарушение условий договора и просьбой безвозмездно устранить причиненный вред. При необходимости проводится экспертиза, которая выявляет истинного виновника происшествия. Если акт, составленный коммунальщиками, вас не устраивает, то можно прибегнуть к услугам стороннего оценщика — но оплатить их вам придется самостоятельно.
Источник http://www.tdarsenal.ru.