Как узаконить перепланировку

В настоящее время очень модно покупать квартиру со свободной планировкой. Но у кого такой возможности нет, проводят изменения планировки квартиры самостоятельно. Если не узаконить перепланировку, то в будущем это может создать проблемы: это будет связано с продажей квартиры или «добрые» соседи расскажут о проведенных Вами изменениях в надзорные органы.
Поэтому, чтобы не было никаких проблем, необходимо принять своевременные меры. Большинство граждан в таких случаях прибегают к услугам юристов или риэлторов, но мы Вам расскажем, как узаконить перепланировку самостоятельно.

Как узаконить перепланировку самостоятельно

Самый простой способ провести перепланировку самостоятельно — это провести все бюрократические мероприятия до ей фактического проведения. Для этого собственнику необходимо посетить структурное подразделение органа местного самоуправления, наделенного полномочиями по согласованию перепланировки. Здесь возьмите список документов для получения разрешения на проведение работ. Вам будут нужны следующие документы:
• заявление
• технический паспорт
• документы на собственность
• проект, согласованный специализированной организацией.
Все эти документы сдаете в местную администрацию и ждете получения разрешения. Срок принятия   решения составляет до 45 дней. После его получения и проведение работ по перепланировке необходимо сделать новый технический паспорт в БТИ. И после этого уже получить в администрации разрешение на сохранность жилья в новом виде.

Далее, так как у Вас изменятся площади комнат документы передайте в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровую паспорт, а после в регистрационную палату, также, чтобы получить обновленное свидетельство о праве собственности.

Как узаконить уже сделанную перепланировку

Если Вы перепланировку квартиры уже провели, а узнали о необходимости её согласования намного позже, то единственным вариантом решения проблемы остается обратиться в судебные органы. Это единственный способ узаконить уже сделанную перепланировку.
Для этого вы подаете тот же список документов, что и в первом варианте, в администрацию. Скорее всего получите отказ, так как провели незаконную перепланировку.
Для подачи искового заявления Вам понадобится:
• отказ органа местного самоуправления
• заключение о состоянии несущих конструкций
• документы на собственность
• заключение о соблюдение норм гигиены и правил безопасности
• технический паспорт до и после перепланировки
После того, как суд разрешит Вам узаконить перепланировку квартиры, то по первому варианту вносите изменения в кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Внимание!

Если перепланировка проведена с серьезными нарушениями градостроительных норм, то Вам не только откажут её узаконить, но и могут обязать провести восстановительные работы.