Определен порядок создания ТСЖ в нескольких домах

Империя глобальных ТСЖ подходит к концу. В соответствии со ст. 5.1. ЖК РФ все ТСЖ в которых создано два или более многоквартирных дома до 1 июля 2016 года должны быть реорганизованы. Другими словами, эти дома должны провести общие собрания собственников и создать или отдельное ТСЖ в одном многоквартирном доме или перейти в управление управляющей организации. Большинство таких глобальных ТСЖ уже провели формальные собрания в каждом таком доме и объединили их с помощью договора управления с управляющей организацией или дома напрямую по решению общего собрания вошли в состав крупных управляющих организаций.

В свою очередь 1 июля 2016 года вступает в силу Постановление Правительства РФ в соответствии с которым определены рамки создания ТСЖ на базе нескольких домов. Так создать ТСЖ из нескольких домов будет возможно, если дома объединены между собой земельным участком, общими коммуникациями, а также фактически находятся единым зданием, разделенным только адресом. Если в таких домах будет создано одно ТСЖ, то все затраты на него будут распределены пропорционально между всеми собственниками этих домов.