Платить ли за капитальный ремонт дома

Платить ли за капитальный ремонт дома

С введением закона об обязательной оплате взносов за капитальный ремонт до сих пор продолжаются дискуссии тех, кто «за» и, кто «против» его. Чтобы разобраться в этом вопросе необходимо изучить все моменты по порядку. Хотя до сих пор многие этот закон называют антиконституционным или антинародным. Сбор денежных средств в непонятную для населения структуру — региональный оператор добавляет остроты этому вопросу. Так платить ли за капитальный ремонт дома или не платить?

Платить ли за капитальный ремонт многоквартирного дома

Платить ли за капитальный ремонт домаПолучив счета, у многих граждан возник вопрос: можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? что будет, если не платить за капитальный ремонт? Данный закон принят на федеральном уровне и оспаривать его практически невозможно. Введен он был взамен прошлой реформы ЖКХ, так называемого 185-ФЗ. Тогда ремонтные работы проводились путем со финансирования государственных денег и денег жителей. Сейчас от такого механизма отказались и всю тяжесть финансирования программы переложили на плечи собственников. Также старая программа не отличалась масштабностью и по сути была провалена. Современная программа охватит практически все дома на территории страны. Новая реформа ЖКХ, по замыслу своих создателей, должна существенно улучшить состояние всего жилищного фонда. В данном случае, если сбором взносов за капитальный ремонт занимается региональный оператор, то обращаться в судебные органы за неуплату на Вас будут они. Если этим занимается управляющая организация или ТСЖ, то встретиться в суде предстоит с юристами этих организаций. Все доводы на то, что не знаете куда и за что платите, будут неубедительны, так как информацию найти не сложно. Каждый регион создал свою базу, по которой можно узнать сроки проведения ремонта дома по каждому виду работ. Базу такую можно найти на сайте регионального оператора, государственной жилищной инспекции, министерства по ЖКХ региона или Вашей администрации. Если сроки проведения работ согласно этой программы Вас не устраивают, то существует механизм переноса их. Если Вы не знаете кому платите за капитальный ремонт и не понимаете у кого формируется фонд капитального ремонта, то мы расскажем, какие существуют варианты формирования фонда капитального ремонта.

Способы формирования фонда капитального ремонта

На сегодняшний день существует три способа формирования фонда капитального ремонта. Региональный оператор, структура, созданная правительством в регионе для сбора взносов и организации проведения работ в многоквартирных домах, в которых жители не определились самостоятельно со сбором взносов. Можно создать специальный счет у регионального оператора. Это для тех жителей, которые решили собирать взносы на отдельном счету своего дома и самим определять сроки проведения ремонта, но полномочия по сбору денежных средств и выпуску квитанций на оплату отдали региональному оператору. Такой способ оптимально походит для домов с непосредственным способом управления дома и управляющая организация. И третий вариант — это специальный счет самого дома. Это самый лучший способ формирования фонда капитального ремонта и управления сроками его проведения. Чтобы сделать такой счет достаточно провести общее собрание собственников дома по данному вопросу и открыть счет, предварительно уведомив об этом государственную жилищную инспекцию и регионального оператора. Далее, когда взносы начнут накапливаться на счету дома определить общим собранием сроки проведения какое-нибудь вида работ. В этом случае руководство управления дома полностью контролирует сбор средств и выпускает квитанции на оплату капитального ремонта, а согласовывать все вопросы, связанные с ремонтом будет на общем собрании. Поэтому самый лучший вариант — это взять всё в свои руки, тогда и вопросов по начислению будет меньше. Если же Вам приходят две квитанции, то кто-то явно осуществляет сбор средств незаконно. Напишите обращение за разъяснениями в местную администрацию или прокуратуру.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт

Капитальный ремонт платить или нетЧто будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Таким вопросом задаются большинство противников новой строчки в квитанции. В октябре 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2012 № 271- ФЗ. Согласно этому закону платежи за капитальный ремонт являются обязательными и оспаривать их возможно только через судебные органы. Организация, которая занимается сбором взносов рано или поздно всё равно подаст на Вас в суд за погашением долгов. В этом случае с Вас ещё взыщут судебные издержки и затраты на юриста. Поэтому необходимо хорошо взвесить аргументы, которыми Вы будете защищаться. Есть несколько категорий граждан, которые имеют право не платить:

  • проживающие в домах, признанные аварийными в установленном законом порядке;
  • проживающие в муниципальных жилых помещениях;
  • проживающие в новостройках.

Для остальных закон обязателен для исполнения.
Вообще, чтобы понять зачем нужно платить, обратитесь в управляющую компанию и узнайте куда в первую очередь необходимо направить денежные средства по данной статье. В каких видах ремонта дом нуждается в срочном порядке. Если в многоквартирном доме течет крыша или постоянно забивается канализация провести ремонтные работы за счет статьи «ремонт жилья» вряд ли будет возможно, а статья расходов «содержание жилья» вообще для этого не предназначена. Скорее всего большинство граждан и не знает, что в доме есть та или иная проблема. Сборы взносов смогут обеспечить всего за несколько лет улучшить состояние дома, а значит качественно поднять проживание в нем на новый уровень.

Платить ли за капитальный ремонт, если дом новый

Платить ли за капитальный ремонт домаОсобую волну возмущения за сборы взносов за капитальный ремонт вызвала у жителей новостроек. Зачем проводить капитальный ремонт новых домов? В этом нет никакого смысла. Собирать средства на то, что ещё не пришло в негодность это не просто отсутствие логики, но и фактически сбор за несуществующую услугу. В связи с этим в Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 были внесены изменения о том, что региональные правительства могут устанавливать отсрочку от сбора средств на ремонт сроком до пяти лет. Теперь жители новостроек, если их дом введен в эксплуатацию после начала действия программы по капитальному ремонту могут не оплачивать данную услугу. По замыслу авторов закона через пять лет в новом доме уже будет возможно определить куда будет необходимо направить денежные средства по данной статье. Перед началом сбора средств проведите собрание жителей, на котором решите каким способом будете формировать фонд капитального ремонта. Если этого не произошло, то местная администрация примет решение самостоятельно и сбор взносов будет производить региональный оператор в так называемый «общий котёл». Соответственно, средства жителей данного дома пойдут на реализацию программы по другим домам.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт

Платить ли за капитальный ремонт домаПенсионеры — это самые незащищённая часть населения. Должны ли платить или нет за капитальный ремонт пенсионеры — это очень важный вопрос. Постоянное повышение оплаты за жилищно-коммунальные услуги прежде всего на них отражаются болезненно. Хотя именно они пытаются все квитанции оплатить вовремя. Согласно Федерального закона № 399 от 29.15.2015 пенсионерам предоставлены следующие льготы:
Одиноким пожилым людям начиная с 70 лет – предоставлена субсидия в размере 50 % от начисления. Начиная с 80 лет – 100%.
Совместно проживающим пожилым состоящим из неработающих пенсионеров в составе семьи начиная с 70 лет – 50% от суммы начисления, а начиная с 80 лет — 100%.
Федеральным законом № 176 от 29.06.2015 также определен перечень граждан кому будет предоставлена помощь в размере 50 % от суммы начисления:

  • чернобыльцы;
  • ветераны войны и членам их семей;
  • инвалидам и семьям, имеющим инвалидов;
  • участникам ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Региональные власти имеют право расширять данный список и увеличивать сумму компенсации. Поэтому в данном вопросе лучше обратиться к региональному законодательству.

Обязаны ли жильцы платить за капитальный ремонт

Обязаны ли жильцы платить за капитальный ремонтОбязанность собственников жилья по уплате за капитальный ремонт возникла ещё в октябре 2014 года. И прошло уже больше года, чтобы проследить ход её реализации. В разных регионах она идет по-разному. Кто на 90 процентов с неё справился, а кто всего на 10. Качество разъяснительной работы также не оставляет желать лучшего, в связи с этим всё больше и больше возникает различных вопросов. 2015 год показал, что собственники многоквартирных домов неудовлетворительно относятся к данной программе. Прежде всего это связано в тех домах сбор взносов с которых производится в «общий котел». Проведением капитального ремонта в таком случае многие остались недовольны. Теперь за реализацию новой реформы несут ответственность персонально главы регионов перед Президентом и показать отрицательные результаты в 2016 год уже никто не позволит. При этом учитывая предвыборный год многие общественники, политики и другие активные деятели пытаются заработать на этом баллы, называя программу антинародной и даже обещая подать в связи с этим в различные уровни судебных органов. Но простому собственнику жилья все эти пробы и ошибки власти, а тем более дальнейшие обещания, что всё будет хорошо, не делают никакой погоды. Увы, но собственники всех жилых помещений обязаны платить этот вид услуги, потому что проживают в многоквартирном доме, а значит несут ответственность не только за свои метры, но и за общее имущество в доме. А это и крыша, и подвалы и лифты и т.д. Управляющая компания не обязана оплачивать расходы на тот или иной вид капитального ремонта, а проводить поддерживающий ремонт за счет статьи «ремонт жилья» очень часто бывает просто неэффективно. Наилучшим вариантом в этой ситуации будет осуществление контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного дома.

12 апреля 2016 года Конституционный суд Российской Федерации принял окончательное решение о том платить или не платить за капитальный ремонт и поставил своего рода точку в этом вопросе.

Дата публикации: 25.02.2016
Поделиться:

11 Комментариев
  • ЕЛЕНА says:

    ПОЛУЧАЕТСЯ ЖИВЕМ КАК В СКАЗКЕ БУРАТИНО.ЧТО ХОТЯТ ТО И ТВОРЯТ СОЗДАТЕЛИ СКАЗОЧНЫХ ВЗНОСОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.МОЛ ПЛАТИ ТО ЧТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ И БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО.ЗНАЧИТ НЕ МЫТЬЕМ ТАК КАТАНИЕМ .ВСЕ РАВНО ДА И ПРИДУМАЮТ КАК СОДРАТЬ С НАРОДА И ПО ГЛУБЖЕ В НИЩЕТУ ЗАТАЩИТЬ. СЫТЫЙ ГОЛОДНОМУ НЕ ДРУГ.

  • Гончарова Л.М. says:

    А нашему дому, 62 года как и мне,и все жильцы (8 квартир) пенсионеры и инвалиды,дом никогда не видел кап. ремонта. Да и текущий не проводят. Крыша течет подвал постоянно топит. А кап.ремонт обещают через 30 лет За что платить? Ненавижу наши дебильные законы, один придурок придумает и все подчиняются тупо.

  • ИРИНА says:

    Бедные пенсионеры копейки считают. побираются — так тут еще с них дерут…

  • людмила says:

    А 140 статья жилищного кодекса что не действует а вней сказано что управляющая кампания осуществляет текущий и капремонт т к мы платим за содержание жилфонда зачем ещё платить какому-то новому фонду

    • Владимир says:

      ЖК РФ, Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья. Где здесь что — то про капитальный ремонт?

  • Небаева Галина Владимировна says:

    Нашему дому 40 лет. Ни разу не было никакого нормального ремонта. Лифты старые , дышат на ладон, из двух работает один. Крышу еще при Украине якобы делали, которая течет. Стоки все забиты в дожди весь подъезд заливает. Скоро стенка наружная рухнет. И никто не на что не реагирует. Где гарантии , что не соберут сейчас деньги за капитальный ремонт и свалят. Опять за это время понемяется власть или еще что-нибудь произойдет. Мы пенсионеры и так не живем ,а выживаем, а нам еще добавляют и добавляют платежей, вместе того чтобы компенсировать инфляцию. А прокуратура наша вся куплена нашими властями. Будут судиться с пенсионерами а кого на самом деле нужно сажать и штрафовать оправдывают. Согласна .Очередная пирамида в масштабе страны.

  • Прапор says:

    Интересно, а куда смотрит прокуратура???
    Очередная пирамида МММ в масштабе страны…
    Мавроди рядом не валялся…

  • Юрий says:

    Достала уже связка Путин-Медведев.Связка недееспособных к руководству страной.Недавно Путин сказал Европе:»Вы понимаете,что вы наделали?» Это можно задать уже ему ,но уже в отношении России.Как в песне …есть такая страна на карте,но жить в ней невозможно..
    Эта парочка поддерживает только «воров в законе»….Наследнички Ельцина…со всеми последствиями.
    Видно не судьба пожить в нормальной стране.То что Крым снова российский -это не достижение Путина,а историческая необходимость по защите страны…не более.В остальном -отстой.

    • Светлана Михайловна says:

      Опять во всём Путин виноват,странная позиция.винить всех ,кроме себя любимого.Все эти дурацкие законы создаются такими уродами,как мы,только одни уроды попадают в Думу,другие уроды их выбирают.А потом кричат КАРАУЛ.Я вот тоже не понимаю,за что я должна платить,за какой ремонт,если я живу в новостройке,которая ещё находится на гарантии застройщика.А вот наша управляющая компания,деятельность которой хотелось бы проверить по предыдущей работе.Вот кого надо винить и сажать,стала нам начислять за кап ремонт.с 01 10 2016г.Кстати мы оплачиваем консьержа отдельно и содержание дома отдельно,хотелось бы знать куда уходят наши деньги,если у нас нет уборщицы,убирает первый этаж консьерж,а свои этажи мы моем сами.

  • Владимир says:

    А как же закон № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. По этому закону за бывшим наймодателем, то есть государством, при приватизации жилья оставалась обязанность провести капитальный ремонт домов, где он на тот момент еще не был сделан. Кстати, индексацию пенсий не делают согласно закона, а новые платежи с пенсионеров берут.

    • Лариса says:

      Да нашему дому 61 год со времен постройки не было ремонта и даже текущий не проводят, за что должны платить пенсионеры и инвалиды работающих как таковых в этом доме нет. Всего 8 квартир, ждать когда он завалится, продать квартиру сложно, даже невозможно в таком доме никто не купит.Есть акт что дом требует кап.ремонта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.