Как найти хорошую управляющую компанию

Увы, но за последние пятнадцать лет те реформы жилищно-коммунального хозяйства, которые и должны были привести жилищный фонд на территории страны к процветанию, не удались. В идеале за эти годы должны были появиться множество специализированных организаций с высокопрофессиональными специалистами, занимающиеся управлением домами. Но этого не случилось. И герой знаменитого советского фильма Афоня уже не кажется таким смешным, потому что у нас таких «Афонь» всё больше и больше. Что же делать, если надоел беспорядок и ужасное обслуживание дома? Выход из ситуации — найти управляющую компанию, которое удовлетворит все Ваши пожелания и будет выполнять все требования законодательства.

Как найти управляющую компанию

Для того, чтобы найти управляющую компанию надо придерживаться нескольких правил:

1. Для начала узнайте о таких компаниях в органах местного самоуправления, которые занимаются вопросами ЖКХ. Очень часто в новостройках создаются управляющие организации, состоящие из одного дома. В этих домах руководство компании уделяет значительно больше внимание соблюдению законодательства и проблемам людей.
2. Проведите мониторинг в интернете. В Вашем городе в любом случает есть сайты, посвященные темам ЖКХ. На их форумах, отзывах можно найти и положительные примеры управления многоквартирными домами.
3. Узнать у знакомых, друзей, родственников. Проживая в разных многоквартирных домах города, всегда есть возможность обсудить плюсы и минусы управляющей организации, которая управляет домом.

Взаимодействие с управляющей компанией

Если Вы нашли специализированную организацию, которая возможно устроит всех собственников дома, не спешите идти на контакт. Прежде всего пообщайтесь с жителями этого дома, с членами совета дома или его председателем о взаимодействии между ними и сотрудниками управляющей организации, о реагировании на проблемы жителей дома. Обязательно обратите внимание на платежные документы. Если Вы не можете самостоятельно проанализировать законность всех начислений – обратитесь к специалисту.

Только после этого ведите переговоры с руководством выбранной Вами управляющей организации о проведении собрания собственников, установления тарифов содержания и ремонта жилья, совместной подготовки договора управления многоквартирным домом.