В настоящее время очень модно покупать квартиру со свободной планировкой. Но у кого такой возможности нет, проводят изменения планировки квартиры самостоятельно. Если не узаконить перепланировку, то в будущем это может создать проблемы: это будет связано с продажей квартиры или «добрые» соседи расскажут о проведенных Вами изменениях в надзорные органы.
Поэтому, чтобы не было никаких проблем, необходимо принять своевременные меры. Большинство граждан в таких случаях прибегают к услугам юристов или риэлторов, но мы Вам расскажем, как узаконить перепланировку самостоятельно.
Содержание
Как узаконить перепланировку самостоятельно
• заявление
• технический паспорт
• документы на собственность
• проект, согласованный специализированной организацией.
Все эти документы сдаете в местную администрацию и ждете получения разрешения. Срок принятия решения составляет до 45 дней. После его получения и проведение работ по перепланировке необходимо сделать новый технический паспорт в БТИ. И после этого уже получить в администрации разрешение на сохранность жилья в новом виде.
Далее, так как у Вас изменятся площади комнат документы передайте в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровую паспорт, а после в регистрационную палату, также, чтобы получить обновленное свидетельство о праве собственности.
Как узаконить уже сделанную перепланировку
Для этого вы подаете тот же список документов, что и в первом варианте, в администрацию. Скорее всего получите отказ, так как провели незаконную перепланировку.
Для подачи искового заявления Вам понадобится:
• отказ органа местного самоуправления
• заключение о состоянии несущих конструкций
• документы на собственность
• заключение о соблюдение норм гигиены и правил безопасности
• технический паспорт до и после перепланировки
После того, как суд разрешит Вам узаконить перепланировку квартиры, то по первому варианту вносите изменения в кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.
Внимание!
Если перепланировка проведена с серьезными нарушениями градостроительных норм, то Вам не только откажут её узаконить, но и могут обязать провести восстановительные работы.