Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме хотел бы чтобы его проживание в нем было комфортно. Основа этого комфорта получение всех благ цивилизации, а точнее всех жилищных и коммунальных услуг. Чтобы эти услуги получать их необходимо оплачивать. Оплата за эти услуги формируется различными способами из тарифов на ЖКХ. Чтобы разобраться в тарифах для начала необходимо разобраться какие услуги относятся к жилищным, а какие коммунальным, и кто формирует цены на них.
Тарифы на ЖКХ по коммунальным услугам
К коммунальным относятся следующие услуги:
- Отопление
- Газоснабжение
- Электроснабжение
- Горячая вода
- Холодная вода
- Водоотведение
- Вывоз твердых бытовых отходов
Организации, которые предоставляют эти услуги сами создают цену за свою работу. Эта цена и называется тарифом, т.е. стоимость потребления 1 единицы ресурса у организации. В тариф должны быть заложены все расходы, которые организация несет при поставке ресурса до потребителя. Но, чтобы тариф был принят его должны утвердить региональный орган, который отвечает за проверку обоснованности тарифа на услуги жкх. Правительство РФ в свою очередь может утвердить предельно допустимое увеличение тарифа на какую-либо услугу. Это сдерживает регионы от необоснованно резких повышений цен на коммунальные услуги.
Не стоит забывать, что с 1 сентября 2017 года введены повышающие коэффициенты для тех, кто не использует приборы учета. Это также скажется на конечной цене за коммунальную услугу. Подробнее можно прочитать тут по ссылке.
Тарифы на ЖКК по жилищным услугам
К жилищным услугам относятся все работы, которые должна быть выполнены управляющей компанией в рамках содержания общего имущества дома. По Постановлению Правительства РФ №491 от 13.02.2006 г. жилищные услуги оплачиваются из тарифа на содержание и ремонт жилья. Их утверждают на общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов. Управляющая компания может только предлагать на утверждения собрания свой тариф, который должна обосновать расчетами.
Из этого всего следует, что управляющая компания формально никакого отношения к формированию тарифов за жилищно-коммунальные услуги в платежке отношения не имеет. Так как она всего лишь является посредником между поставщиком коммунальной услуги до собственника помещения. И является обслуживающей организацией по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Но это формально.