Капитальный ремонт многоквартирных домов. Платить или нет

В октябре 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ и начали действовать новые статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации раздела 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии с этими изменениями всех граждан нашей страны, проживающих в многоквартирных домах, обязали платить взносы за капитальный ремонт дома. В условиях и так большой нагрузки платежей за коммунальные услуги новая графа в квитанции «за капитальный ремонт» вызвала немало недовольств среди населения.  И вот прошло уже больше года работы этого закона и федеральные СМИ с «голубых» экранов советуют нам оплатить эту услугу и Ваш многоквартирный дом обретет второе дыхание, но мнение граждан практически не изменилось. К обсуждению этого вопроса подключились общественники, блогеры и депутаты, чаще всего оппозиционных взглядов.

Платить ли взносы на капитальный ремонт

Чтобы понять зачем платить взносы на капитальный ремонт, необходимо понять суть этой жилищной реформы . Все реформы ЖКХ, которые проводились за последние 10-15 лет нашим государством не дали конкретных результатов. Смена ДЕЗов на управляющие компании и глобальные товарищества собственников жилья эксплуатацию жилищного фонда не только не улучшили, но ещё и усугубили ситуацию. Проведение капитального ремонта по так называемому 185- ФЗ затронули небольшой процент жилого фонда страны, да и работы во многих случаях были проведены без надлежащего контроля. Бюджет нашей страны становится всё меньше и меньше, а жилищный фонд всё хуже и хуже. И учитывая, что жители домов самостоятельно организовать проведение капитального ремонта крыш, холодного и горячего водоснабжения и т.д. не желали, а только закидывали жалобами все органы власти была придумана новая реформа в соответствии, с которой все дома можно отремонтировать за несколько десятков лет и без особых затрат.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Платить или нет

Сразу хотелось бы сказать, что это обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в соответствии с Федеральным законом, а значит это тоже самое как налог на машину, недвижимость, землю. И в этом случае, если вы не платите за капитальный ремонт, то рано или поздно с Вами будут судиться. И вряд ли суд встанет на Вашу сторону.

Поэтому здесь максимально необходимо разобраться в сути реформы и сделать шаги по смягчению удара на ваш кошелек.

1. В соответствии с п. 2 ст. 168 ЖК РФ обязанность по уплате за капитальный ремонт отсутствует у граждан, проживающих в аварийных домах. Если вы считаете, что Ваш дом аварийный и смысла в проведении ремонта нет, то Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти по уточнению является ли Ваш многоквартирный дом аварийным или нет. Если документа по признанию дома аварийным нет, то признать его аварийным можно самостоятельно. Для этого также надо обратиться в муниципалитет.
2. Также отсутствует обязанность по уплате взносов и жителей новостроек. В соответствии с п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ этот срок не должен превышать пять лет. Региональные власти могут установить срок меньше.
3. Для граждан, получающих субсидии на оплату коммунальных услуг капитальный ремонт также входит в перечень предоставления субсидий.
4. Не оплачивают и граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилом фонде.

Остальные граждане обязаны производить уплату взносов ежемесячно и в полном объеме.

Для того, чтобы у вас не возникало сомнений куда и на что уходят Ваши денежные средства – лучший вариант создание специального счета. Именно на специальном счете будут храниться денежные средства собственников Вашего многоквартирного дома и в случае необходимости собственники дома смогут потратить их на тот вид работ, который больше всего необходим в первую очередь.