Куда жаловаться на управляющую компанию
Когда возникает вопрос куда жаловаться на управляющую компанию, сразу же возникает желание написать во все инстанции – где — нибудь, но решат проблему, думаете Вы. Но лучше всего изучить полномочия конкретных органов власти и направить жалобу единственному адресату.
Куда пожаловаться на управляющую компанию
Куда пожаловаться на управляющую компанию? Основным надзорным органом за их деятельностью является государственная жилищная инспекция. Основной документ, которым регламентируется и осуществляется надзор — это постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре». У инспекции самые широкие полномочия по надзору за предоставлением жилищно-коммунальных услуг после прокуратуры. Её задачами является предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, также использованию и содержанию общего имущества собственников помещений, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В этот перечень входит 90 процентов всех обращений граждан на сегодняшний день. Поэтому, если Вы не знаете куда жаловаться на управляющую компанию жкх, то смело обращайтесь в ГЖИ.
Предмет проведения проверок государственной жилищной инспекции
Выявление нарушения происходит путем проведения проверки инспектором государственной жилищной инспекции. Предметом проведения проверок государственной жилищной инспекции является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, обязательных требований к:
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;
учету жилищного фонда;
порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности специализированных некоммерческих организаций, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта;
Как написать заявление в жилищную инспекцию
Заявление в государственную жилищную инспекцию, как и в любую другую государственную структуру, пишется в произвольной форме. Главное указать:
- полное название гос.органа;
- адрес заявителя, фамилию, имя, отчество, телефон;
- Поставить подпись и число.
После этого Ваше заявление обязаны принять.
В заявление мы бы Вам рекомендовали жалобу излагать лаконично — указать суть проблемы, её возникновение, описанием Ваших действий и приложением документов, если такие есть. Этого материала будет достаточно для принятия мер реагирования и привлечения виновных лиц к ответственности.
Если же Вам надоело постоянно писать жалобы, а хочется изменить ситуацию кардинально, то лучше всего провести общее собрание собственников и выбрать другую управляющую организацию или создать собственное товарищество собственников жилья.
