Куда жаловаться на управляющую компанию

Когда возникает вопрос куда жаловаться на управляющую компанию, сразу же возникает желание написать во все инстанции – где — нибудь, но решат проблему, думаете Вы.  Но лучше всего изучить полномочия конкретных органов власти и направить жалобу единственному адресату.

Куда пожаловаться на управляющую компанию

Куда пожаловаться на управляющую компанию? Основным надзорным органом за их деятельностью является государственная жилищная инспекция. Основной документ, которым регламентируется и осуществляется надзор — это постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре». У инспекции самые широкие полномочия по надзору за предоставлением жилищно-коммунальных услуг после прокуратуры. Её задачами является  предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, также использованию и содержанию общего имущества собственников помещений, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В этот перечень входит 90 процентов всех обращений граждан на сегодняшний день. Поэтому, если Вы не знаете куда жаловаться на управляющую компанию жкх, то смело обращайтесь в ГЖИ.

Предмет проведения проверок государственной жилищной инспекции

Выявление нарушения происходит путем проведения проверки инспектором государственной жилищной инспекции. Предметом проведения проверок государственной жилищной инспекции является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, обязательных требований к:

жилым  помещениям, их  использованию  и  содержанию;

содержанию  общего  имущества  в  многоквартирном  доме;

порядку  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и  нежилого  помещения  в жилое  помещение;

порядку  признания  помещений  жилыми  помещениями,  жилых  помещений  непригодными для  проживания,  многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим  сносу  или  реконструкции  в  соответствии  с  утвержденным  Правительством  Российской  Федерацией  положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации  стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в  сфере управления многоквартирными домами;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности специализированных некоммерческих организаций, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего   имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

Как написать заявление в жилищную инспекцию

Заявление в государственную жилищную инспекцию, как и в любую другую государственную структуру, пишется в произвольной форме. Главное указать:

• полное название гос.органа;
• адрес заявителя, фамилию, имя, отчество, телефон;
• Поставить подпись и число.

После этого Ваше заявление обязаны принять.

В заявление мы бы Вам рекомендовали жалобу излагать лаконично — указать суть проблемы, её возникновение, описанием Ваших действий и приложением документов, если такие есть. Этого материала будет достаточно для принятия мер реагирования и привлечения виновных лиц к ответственности.

Если же Вам надоело постоянно писать жалобы, а хочется изменить ситуацию кардинально, то лучше всего провести общее собрание собственников и выбрать другую управляющую организацию или создать собственное товарищество собственников жилья.